Umfassende Betreuung Ihrer Immobilie in der Schweiz
Das vollständige Facility Management umfasst, insbesondere auch das kaufmännische, infrastrukturelle und technische Gebäudemanagement.
Gebäudemanagement
Zum kaufmännischen Gebäudemanagement gehören u.a.:
- Vermarktung von Mietflächen: Hierzu zählt u.a. die Anmietungsorganisation, Mietermix, Vermietungsmarketing, Erst-, Nach- und Untervermietung,
Management von Mieterwechseln - Vertragsmanagement: Hierzu zählt u.a. der Abschluss, die Pflege und das Management von Mietverträgen samt Mietanpassungen,
Wartungsverträgen, Energielieferverträgen, Versicherungsverträgen, Finanzier-ungsverträgen, Dienstleistungsverträgen sowie sonstigen Verträgen - Stockwerkeigentum-Verwaltung: Abrechnung, Abhalten von Versammlungen etc.
- Kostenabrechnung und Controlling: Hierzu zählt u.a. die Haus- und Mietverwaltung, Kautionsverwaltung, Betriebskostenabrechnung und - anpassung,
Nutzungskostenabrechnung sowie die Inventar-, Schlüssel- und Anlagenverwaltung (zum Beispiel Heizungsanlagen, Klimaanlagen usw.) - Objektbuchhaltung: Hierzu zählt u.a. die Mietbuchhaltung samt Mietanpassungen, Mahnwesen und Mahnbescheiden sowie die Buchhaltung unter
Berücksichtigung von Steuern, Finanzierungskosten, Abgaben/Gebühren, Abschreibung, usw. - Prozesshandlungen: Hierzu gehört u.a. das Duchführen von Mahnbescheiden und Klagen
- Steuererklärungen: Hierzu gehört u.a. das Vorbereiten von Steuererklärungen und Anfertigen steuerrelevanter Unterlagen
- Auftreten als Zustellungsbevollmächtigter für den Eigentümer gegenüber Dritten, insbesondere Behörden und Ämtern
- sonstige kaufmännische Dienste
Zum technischen Gebäudemanagement gehören u.a.:
- Versorgungs- und Entsorgungsmanagement: Hierzu gehören u.a. das Management von Wassertechnik, Wasserkosten und Energieträgern für Heizzwecke,
Brauchwarmwasser, Kühlzwecke und Strom, Kabelanschlüsse sowie von sonstigen Medien, Management der Abfallwirtschaft (Haus-, Gewerbe-, Sonder-,
Sperrmüll usw.) - Betreiben technische Anlagen: Hierzu gehören u.a. das Inbetriebnehmen, Überwachen, Störungen Beheben, Verbrauchstoffe Auffällen, Prüfungen Veranlassen,
Optimieren im laufenden Betrieb, Gewährleistungen Verfolgen und Warten von technischen Anlagen zum Beispiel: Aufzug, Hebeanlage, Blitzschutz,
Kommunikationsmedien, Kabelanschlüsse - Unterhalt von Bauwerk, Außenanlagen und technischen Anlagen: Hierzu gehört u.a. das Einleiten der entsprechenden Massnahmen zur Instandhaltung und
Instandsetzung sowie deren Überwachung, Abnahme und Abrechnung - Sanierung, Modernisierung, Umbau, Nutzungsänderung: Hierzu gehört u.a. das Einleiten der entsprechenden Massnahmen sowie deren überwachung, Abnahme
und Abrechnung - Pflege der Bestandsdokumentation von Gebäude und technischen Anlagen
- sonstige technische Dienste
Zum infrastrukturellen Gebäudemanagement gehören u.a.:
- Hausmeisterdienste: Hierzu gehören u.a. das Sicherstellen der Sauberkeit, Hausordnung, Aufzugswärter, Beheben von Störungen, kleinere Instandsetzungsarbeiten,
Überwachung der Verkehrssicherungspflichten, Gewährleistungen Verfolgen usw. - Dienste an den Aussenanlagen: Hierzu gehören u.a. Gärtnerdienste, Strassen- und Gehwegreinigung, Hofflächen Reinigung, Winterdienst
- Reinigungsdienste: Hierzu gehören u.a.Treppenhausreinigung, Bauendreinigung, Reinigung nach Umbaumassnahmen/Reparaturen, Glasreinigung, Fassadenreinigung,
Unterhaltsreinigung, Reinigung nach Umzügen, Reinigung aller Verkehrsflächen - Sicherheitsdienste: Hierzu gehören u.a. Bereitschaftsdienst, Notrufdienst, usw.
- Flächenmanagement: Hierzu gehören u.a. Flächendokumentation, Flächenanalyse /-optimierung der Nutzung
- sonstige intrastrukturellen Dienste